تبعات «خاموشی» در بازار مسکن منطقه یک
تاریخ انتشار: ۲۷ فروردین ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۷۵۴۰۲۶۱
خرید و فروش ملک در شمالی‌ترین منطقه شهر تهران تقریبا متوقف شده است.
به گزارش «دنیای اقتصاد»، با وجود اینکه مناطق لوکس شمال شهر تهران شامل دو منطقه یک و ۳ و بخش‌هایی از منطقه ۲ به لحاظ رونق و رکود کمتر از دیگر نقاط شهر تابع شرایط کلی حاکم بر بازار مسکن هستند، اما این روزها در منطقه یک که گران‌ترین منطقه بازار مسکن به شمار می‌آید، جریان معاملات ملکی تحت تاثیر شرایط رکودی کل بازار قرار گرفته است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
به طور کلی متقاضیان خرید ملک در مناطق لوکس بازار مسکن به ویژه منطقه یک در زمان اتخاذ تصمیم به معامله، اهمیت چندانی برای شرایط کلی بازار قائل نیستند و با توجه به استطاعت خرید بالا، حتی بعضا ضریب ویژه‌ای به متغیر قیمت نمی‌دهند؛ به این معنا که حتی اگر به نظر برسد قیمت‌ها قدری حباب دارد، خریداران ملک در شمال شهر از بازار خارج نمی‌شوند؛ کمااینکه اگر خریدار در زمره متقاضیان سرمایه‌ای باشد، محدودیت بودجه ندارد و یقین دارد که در هر صورت در میان‌مدت بهره قابل قبولی از خرید خود کسب می‌کند و اگر هم متقاضی قصد خرید ملک مصرفی برای سکونت داشته باشد، باز هم با توجه به طبقه درآمدی که به آن تعلق دارد، در تصمیم خود تعلل نخواهد کرد.
اما به نظر می‌رسد این قاعده همیشگی بازار یعنی تاثیرپذیری نزدیک صفر منطقه یک از فاز (رکود - رونق) بازار مسکن این روزها کار نمی‌کند؛ کمااینکه حتی در منطقه یک هم معامله در سطوح قیمتی جدید اعلامی از سوی فروشنده‌ها متوقف شده است. واسطه‌های ملکی می‌گویند بازار مسکن منطقه یک در شرایط گیجی به سر می‌برد و خریداران و فروشنده‌ها نمی‌دانند باید چه واکنشی نسبت به سطوح قیمتی جدید نشان دهند. در واقع فروشنده‌ها درباره اینکه آیا لازم است بر این سطوح قیمت پیشنهادی پافشاری کنند یا اینکه بهتر است تخفیف قائل شوند تردید دارند و خریداران نیز نمی‌دانند اصلا معامله‌ای در سطوح قیمت‌های اعلامی جدید صورت گرفته است تا آن را بپذیرند یا نه. با این حال متولی اعلام آمار رسمی از تحولات ماهانه بازار مسکن همچنان از انتشار گزارش‌های مربوط به سه ماه گذشته سر باز می‌زند و در بازار هیچ چراغ راهنمایی روشن نیست.
منبع: فرارو
کلیدواژه: بازار مسکن قیمت مسکن منطقه یک تهران
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت fararu.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فرارو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۵۴۰۲۶۱ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
حداکثر شش ماه حبس برای خرید و فروش امتیاز طرح نهضت ملی مسکن پرند
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند گفت: خرید و فروش امتیاز طرح نهضت ملی مسکن پرند ممنوع است و انتشار دهندگان آگهی فروش به حبس از ۴۵ روز تا ۶ ماه و جریمه چهار برابری محکوم می‌شوند.
به گزارش مهر، آرش صیادی مدیر عامل شرکت عمران شهر جدید پرند با بیان اینکه خرید و فروش امتیاز نهضت ملی مسکن غیر قانونی و غیر مجاز است، گفت: امتیاز هیچ هویت حقوقی ندارد و امکان دارد افراد دارنده امتیاز از آن حذف شوند بنابراین مردم بدانند این قرارداد بسیار پر ریسک است و امکان دارد تمام سرمایه خود را از دست بدهند.
صیادی تاکید کرد: بر اساس شیوه نامه اجرایی نهضت ملی مسکن، واحد متقاضیان در مراحل پایانی اجرای پروژه به آنها اختصاص می‌یابد و با توجه به‌عدم انعقاد قرارداد، بدیهی است خرید و فروش و انجام معاملات ثانویه واحدهای نهضت ملی مسکن غیر قانونی است.
وی گفت: طبق ماده ۲۳ قانون پیش فروش ساختمان اشخاصی که بدون تنظیم سند رسمی اقدام به پیش فروش ساختمان یا بدون اخذ مجوز اقدام به درج یا انتشار آگهی کنند به حبس از ۴۵ روز تا ۶ ماه یا جزای نقدی به میزان ۲ تا چهار برابر وجوه و اموال دریافتی محکوم می‌شوند.
تصاویر پدر ساواکی مهران غفوریان